买新房的一个秘密，很多所谓的大中介公司都标着透明交易，不吃差价，但却没有一个人愿意把新房收费说清楚，因为利益的捆绑，所以中介人员自己也很有默契的选择了集体沉默，问问卖一套新房能挣多少钱，别问，问就是免费带看不收钱，公司跟开发商之间的事情跟你也没有关系，一般人就不继续追问了，假如我告诉你卖一套新房，开发商给几万十几万甚至几十万的佣金，你会怎么想？

我估计多数人可能跟吃了苍蝇一样，就是在怀疑我买这个房子是房子真的适合我，还是因为你挣得比较多，一方面老百姓喊着房价高，去售楼处砍价，跟要了亲命似的，一方面开发商天天嚷着没钱穷的叮当响，另一方面，中介公司这个钱挣得也太容易了吧，毕竟你只是个买卖房子的，房子真有问题也赖不到你的身上，哪怕烂尾了也不用你承担风险，那我买新房还能找中介吗？这个我得强调一下，中介在买卖新房的过程中是很有价值的，不光是专车接送这些的表面服务，包括手里的信息，市场的走势。

你千万不要觉得自己比那些天天捣鼓房子的人更加了解房子，包括这里面的一些门门道道，还有里面很多可以营造一些壁垒，还有你不了解的内幕，有良心的中介都可以帮你去避开这些，当然这个前提就是说他够专业，相对客观，并且不唯利是图，这个就需要你自己去甄别了。第二就是不要去幻想自己去售楼处就能跳过那些中间商，省下差价钱，这些都是属于营销费的，都有预算。这个钱也是公司的利益，也到不了你的头上的，至于什么全民营销，拿了钱的请麻烦举下手，我看看能有几个人。这些开发商耍起赖，工程款度说欠就欠啊，中介公司都得靠起诉才能拿到钱，你还真以为自己是上帝，能先给你钱，再这么天真我烂尾给你看一下啊。

所以找中介买新房，对于个人来说是再好不过的，但是话又说回来，中介的咨询费真的是这么多钱吗？所以市场上才会出现一种现象，叫做返佣，我说这些话可能有很多同行不爱听，但是我认为存在即合理，对于相当于二手房中中介费打折一样，我觉得你的服务不值，那我为什么不能要求打折？区别就在于买二手房的客户，肉眼可见自己花了多少钱，买新房子稀里糊涂的不知道，不能说跟客户没有关系，羊毛总会出在羊身上，不管是房价还是赢消费，归根结底都是要买房的人来承担的。

现在某些大型新房渠道公司，打着净化新房市场的旗号，严禁返佣，谁反我就不带谁玩，我就弄s他，但是在我看来，这怎么都像是利益者维护自身利益的手段，如果想真正净化市场，那就应该让营销费回归合理，并且真真正正的做到透明化，没有反应的空间，价格更贴近，感受到服务价值，客户才会因为你的专业而不在乎那些三瓜俩枣的返佣，这就从根本上杜绝了返佣现象，这也更符合社会对中介行业的一些期待。